VENDE-SE FAZENDA no NORTE do TOCANTINS.
🔷Área Total: 733 alqueires (aprox. 3.547 hectares).
💰80.000,00 por Alqueire.
📍Localizada na região de Guaraí – TO,em área estratégica do Corredor Centro-Norte, um dos eixos logísticos mais importantes do país.
🌱 Aptidão, Solo e Topografia:
Área 100% em fronteira agrícola, totalmente agricultável, com topografia de baixa declividade, presença de curvas de nível e excelente aptidão para agricultura, pecuária e sistemas integrados (ILP/ILPF). Região consolidada para safra e safrinha, com histórico produtivo consistente.
🚚 Logística:
A fazenda possui aproximadamente 6 km de frente para a BR-153, garantindo acesso direto, visibilidade estratégica e extrema eficiência no escoamento da produção agrícola e pecuária.
🐄 Estrutura Pecuária:
A propriedade conta com cerca de 2.000 hectares de pasto corrigido e formado, divididos em 25 piquetes com água, além de corredor central ao longo da área, proporcionando excelente logística interna, manejo racional e preparo para pecuária intensiva integrada à lavoura.
💧 Recursos Hídricos:
Com precipitação média anual em torno de 2.000 mm, a fazenda dispõe de 4 represas perenes e outorga aprovada para até 100 hectares de pivô, ampliando significativamente o potencial de intensificação produtiva, irrigação estratégica e segurança hídrica.
🏠 Benfeitorias e Energia:
A estrutura operacional inclui energia trifásica, sistema de energia solar com 20 placas, barracão de grande porte, curral completo, além de casa sede, alojamento e demais construções em alvenaria, garantindo conforto, funcionalidade e pronta operação.
📈 Perfil do Ativo:
Trata-se de uma fazenda de grande escala, com logística diferenciada, abundância de água, estrutura operacional consolidada e alto potencial de expansão, ideal para produtores, investidores, fundos e projetos de longo prazo no agronegócio.
💰 Condições Comerciais:
A propriedade está disponível para venda integral ou fracionada, com valor pedido de R$ 80.000,00 por alqueire.
O proprietário aceita permuta, avalia prazo de pagamento de até 3 anos e escuta propostas, permitindo flexibilidade na estruturação da negociação conforme o perfil do comprador ou investidor.
Contato:
Marina Moretti
(16)99184-7220
CRECI
212719